Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости необходимо в следующих случаях. Для большинства земельных участков, кадастровая стоимость была установлена при помощи методов массовой оценки. Такие методы в некоторых случаях дают достаточно большую погрешность. Это происходит из-за того, что они учитывают некоторые общие факторы для группы земельных участков. При этом по некоторым объектам не учитываются индивидуальные ценообразующие факторы.  Данный подход приводит к значительным расхождениям между реальной рыночной стоимостью и кадастровой. Разница может составлять от 10% до 100% и более.  Законодательство разрешает провести независимую оценку рыночной стоимости земельного участка, на дату определения кадастровой стоимости.